Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Urlaubsfeeling im Alltag!
Exklusiver Bungalow mit Pool in Aich
zum Leben in mediterranem Ambiente

Daten im Überblick

 

Objektart

Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck / Aich
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr / lt. Energieausweis 2007 / 2007
   
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplatzanzahl / -art

4 / Garage, Carport

   
Befeuerung Luft / Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger Elektro
   
Zustand Modernisiert

Objektbeschreibung

 

Ideal für Paare mit hohem Anspruch, Leben auf einer Ebene!

 

Sie suchen das besondere Objekt, lieben mediterranes Ambiente, sind energiebewusst, lieben die Ruhe gleichermaßen wie eine gute Anbindung an urbanes Leben?

 

Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie:

 

einen exklusiven Bungalow, neuwertig, viel Licht, energieeffizient mit extragroßer Garage, zusätzlichem Carport für 2 Fahrzeuge, Außenpool, Gartenhaus etc....

 

Am besten: Sie schauen sich Ihr Traumhaus einfach an.

 

Leben auf einer Ebene!
Sie betreten Ihr neues Domizil über eine großzügige Treppe. Bereits hier empfängt Sie ein Gefühl von Urlaub. Direkt gegenüber erreichen Sie über eine doppelflügelige Tür den Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche. Hier wurde an alles gedacht: eine Eßtheke für den schnellen Kaffee zwischendurch, Backofen hochverbaut, übergroßer Kühlschrank...

 

Relaxen im Garten mit Pool!
Die bodentiefen Fenster bzw. Türen lassen viel Sonnenlicht  herein, Sie gelangen direkt auf die schöne Terrasse mit Grünanlagen und dem absoluten Highlight: ein schöner Außenpool mit integrierter Treppe und LED-Beleuchtung - selbstverständlich mit einer Abdeckung ausgestattet.Ein modernes Gartenhaus bietet viel Platz.

 

Herausragende Technik im Haus!
Über die Küche erreichen Sie den Hauswirtschafts-/Technikraum, hier ist die hochmoderne Luft-Wasserwärmepumpe untergebracht, das Herzstück Ihrer energieeffizienten Heizung, die über die Fußbodenheizung für heimelige Wärme bzw. warmes Wasser sorgt.

 

Kleiner Rundgang!
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie linksseitig in den Schlaftrakt mit zwei hellen Schlafräumen, dem Bad mit Wanne und Dusche - und selbstverständlich mit Fenster. Selbst vom Schlafzimmer aus betreten Sie den Garten und können morgens ein paar Runden im Pool genießen. 

 

Ein stylisches Gäste-WC ergänzt den Bungalow.


Das Haus wurde im Jahr 2007 in Holzständerbauweise erstellt, es gibt einen großzügigen Speicherraum, der  ausreichend Abstellfläche bietet. Die überlange Garage bietet ebenfalls zusätzliche Abstellmöglichkeiten, ausgestattet mit elektrischem Rolltor und  elektr. Zugangskontrolle. Ein geräumiges Gartenhaus rundet das Angebot ab.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • neuwertiger, luxuriöser Bungalow

  • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche

  • neuwertige Einbauküche mit Esstheke 

  • Bad mit Wanne und Dusche

  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt (Wärmepumpe)

  • großzügige Speicherfläche im Dachboden

  • überdachte Terrasse mit Blick auf den

  • Pool mit integrierter Treppe und LED-Beleuchtung

  • zwei große - elektrisch angetriebene Markisen

  • Garage und Doppelcarport

  • Gartenhaus

       ... und vieles mehr

Lage

 

Aich, ca. 3 km westlich der Stadt Fürstenfeldbruck gelegen bietet eine Mischung aus ländlicher Umgebung mit entsprechender Ruhe und städtischem Flair durch gute Anbindung an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Ein Bus bringt Sie ins Zentrum der Stadt bzw. zur S-Bahn-Station (S4).

 

Die Stadt Fürstenfeldbruck bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, also alles für den täglichen Bedarf.

 

Über die B 471 erreichen Sie schnell Ammer- und Wörthsee, vor der Haustür gehen Sie direkt in die nahe Natur. 

 

Von hier aus starten Sie zu Radltouren, ins nahe Mammendorf zur Freizeitanlage, nach Schloß Kaltenberg in den Biergarten oder den nahen Ammersee.

 

Das Fünf-Seen-Land ist über die B 471 schnell erreicht, ebenso bietet sich ein Ausflug in die Berge an. Die Anbindung zur A 8 ist ebenso gut wie zur nahen A 96.

 

Kurz: eine hervorragende Lage, für jeden wird das Passende geboten.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
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Grundriss

Lageplan

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