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VERKAUFT

Grundsolides Stadthaus in hervorragender Lage Alt-Fürstenfeldbruck - Minigarten

  - Eigennutz oder Kapitalanlage!

Daten im Überblick

 

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp Einfamilienhaus mit EFH angebaut
PLZ 82256
Ort Fürstenfeldbruck
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Wohnfläche 166 m2
Nutzfläche 54 m2
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksgröße 235 m2
Zustand saniert
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse

Teilverglaste Loggia ca. 6 m²

Süd-Westterrasse

Kabel Sat TV Ja
Stellplatz 1 Garage
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Dieses Wohnhaus mit Charme hat das Potential zu Ihrem ganz persönlichen Schmuckstück zu werden.

Sie wollen zentral, aber doch absolut ruhig wohnen?

Sie schätzen das Bewährte und suchen ein Kleinod?

Oder benötigen einfach nur Platz zum Leben für Ihre Familie?

 

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Stadthaus, schönen Freisitz im Minigarten und zusätzlicher Süd-West-Logia.

 

In absolut ruhiger, trotzdem sehr zentraler Lage im alten Stadtkern Fürstenfeldbrucks bieten wir dieses grundsolide Wohnhaus an: ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Potenzial aus den goldenen 20er-Jahren!

 

Auf einen Blick:

 

  • hervorragende Bausubstanz (20er Jahre), renoviert, in sehr gepflegtem Zustand
  • 3 Wohnebenen - im Erdgeschoß Wohnküche, Bad mit Wanne, Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Entreé
  • Platz für die ganze Familie
  • zusätzlicher großer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Tageslichteinfall durch oberirdische Fenster im Untergeschoss
  • schnell bezugsfertig
  • 7 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, Wohnküche, Loggia
  • Studio im DG mit zwei separaten Zimmern
  • drei Schlafzimmer im 1. OG sowie Duschbad mit WC
  • Elternschlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank


An der Nordwestseite des Hauses wurde im Rahmen der Realteilung des Grundstückes ein eigenständiges Einfamilienhaus angebaut. Dadurch finden Sie heute zwei separate Einfamilienhäuser, die rein optisch miteinander verbunden sind, aber jederzeit getrennt zu verändern wären.


Das ist die Chance, ein ganz besonderes Objekt zu erwerben, in absolut bevorzugter Stadt-Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich!

Rufen Sie uns an!

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
  • Fußböden zu Teil Echtholzstäbchenparkett, hochwertige Fliesen, Riemenholzboden bzw. Teppichböden
  • Bad mit Travertin Bodenfliesen
  • Heizungsmodernisierung 1996, neue Umwälzpumpe, Heizkörper mit Thermostatventilen
  • hochwertige Einbauschränke (passgenaue Schreinerarbeiten)
  • einzelne - teilweise antike - Möbel können übernommen werden
  • Keller gefliest mit großem Hobbyraum
  • großzügige Einzelgarage
  • Top-Lage im historischen Zentrum von Fürstenfeldbruck


schnell bezugsfertig!!

Lage

 

Das Wohnhaus befindet sich in absolut bevorzugter Lage der Stadt Fürstenfeldbruck, sehr zentral, absolut ruhig gelegen!


Die Stadt Fürstenfeldbruck - ein Paradies für Sportler aller Art , im ”Speckgürtel” von München, Nähe zu Ammersee bzw. 5-Seen-Land bietet Ihnen alles, was Sie zum guten und entspannten Leben benötigen. Hier hat auch die Kultur mit einem breiten Angebot einen festen Stellenwert.


Die Stadt Fürstenfeldbruck blickt auf eine lange Geschichte zurück, die teilweise geprägt wurde vom Zisterzienserkloster nahe der Amper. Noch heute ist die Klosterkirche eine über die Grenzen bekannte Sehenswürdigkeit.


Tradition wird hier noch immer groß geschrieben: ob musikalisch, beim Volksfest oder traditionellen Leonhardiritt usw...


In den letzten Jahr(zehnt)en hat sich die Stadt, die bereits 2006 das 700-jährige Jubiläum feiern konnte, zu einer feinen modernen Kleinstadt am Rande der Landeshauptstadt entwickelt, dabei aber ihre eigene Tradition und das eigene Flair erhalten.


Fürstenfeldbruck bietet Ihnen die optimale Infrastruktur einer modernen Kleinstadt, beste Einkaufs-, Freizeit- und Kultur-, Bildungs- und Sport- bzw. Erholungsmöglichkeiten finden Sie in Wohnortnähe.


Über die nahe B 471 haben Sie Anschluss nach München, aber auch auf die A 96, A 8, A 99 bzw. die B 2 und sind sehr schnell in den Naherholungsgebieten bzw. auf den Fernverbindungen.
Durch die S-Bahn-Anbindung erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt München in weniger als 25 Minuten. Busse verbinden sie mit dem Umland, das teilweise noch sehr ländlich geprägt ist, direkt ”nebenan”.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundrisse

EG
OG
DG
KG

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

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