Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Ruhig - zentral - mit eigenem Garten -

4 Zimmer + Hobbyraum, 1 Garage + 1 Carport

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 82194
Ort Gröbenzell
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr / lt. Energieausweis 1982 / 2001
   
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
   
Verfügbar ab nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen zur langfristigen Vermietung ein neues Heim für Ihre Familie:

 

eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum im Untergeschoss.
Vier komfortable Zimmer , eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, Bad und separates Gäste-WC, ein ruhiger Garten - hier finden Sie alles was Sie zum entspannten Wohnen brauchen.

 

Mitten in der Gartenstadt, trotzdem absolut ruhig gelegen, ist diese schöne Wohnung gelegen. In einem kleinem Mehrfamilienhaus mit eigenem Garten, einer wunderschönen Terrasse in Süd-Westausrichtung mit elektrisch betriebener Markise: ihr neues Familiendomizil.

 

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt, der Garten hat Südwestausrichtung und bietet ihre eigene Wohlfühloase.

 

Im EG finden Sie  den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit anschließender Terrasse. Die Essecke mit gemütlicher Eckbank lädt zum Verweilen ein und bildet den Familienmittelpunkt.

 

Im Schlaftrakt finden Sie das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Familienbad - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - selbstverständlich mit Fenster.

 

Eine Wendeltreppe führt Sie in den unteren Bereich der Wohnung, ein großzügiges Zimmer (Hobbyraum) mit Tageslichteinfall. Ob als Fitnesscenter, Arbeitsraum, Spielplatz o.ä., hier sind keine Grenzen gesetzt.

 

Das Elternschlafzimmer, eine verglaste Südloggia  grenzt nach Süden an. Außerdem sind zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken im Obergeschoss vorhanden.

 

Ein separates Gäste-WC im Anschluss an die Diele mit Garderobenschrank sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer runden das Angebot ab.

 

Eine Einzelgarage sowie ein überdachter oberirdischer Stellplatz befreien Sie von allen Parkplatzsorgen.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Massivbauweise
  • neuwertige helle Einbauküche vorhanden
  • großer Hobbyraum im Untergeschoss
  • Bad und Gäste-WC
  • Einbauschrank in Diele
  • Einzelgarage direkt am Haus sowie oberirdischer Stellplatz mit Überdachung
  • Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschlüssen
  • Radlkeller
  • zusätzlicher Keller mit Tageslicht zur Wohnung gehörig
  • reine Wohngegend
  • S-Bahn fußläufig erreichbar

 

       ... und vieles mehr

Lage

 

Das gepflegte Haus liegt zentral und trotzdem ruhig, die S-Bahn ist schnell erreicht, d.h. Sie haben optimale Anbindung an den MVV.

 

Gröbenzell, gerne als die Gartenstadt bezeichnet, im ”Speckgürtel” von München gelegen erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend.

 

Gröbenzell hat derzeit knapp 20.000 Einwohner, verfügt über eine S-Bahn-Station Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt, bereits nach 10 Minuten in Pasing.

 

Die Landeshauptstadt ist ebenso schnell erreicht wie der Flughafen.

 

Schulen, Kindergärten, Sozialeinrichtungen, Altersgerechte Häuser, Sport- und Kultureinrichtungen, Vereine, Kino, alles ist vor Ort verfügbar.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen  keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

 

Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. 

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, 

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage

 

www.b-co.immo.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundriss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

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