Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Freies Reihenhaus in Toplage von Karlsfeld

- familiengerecht, sofort verfügbar -

mit Schmuckstückpotential -

Daten im Überblick

 

Objektart

Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
PLZ 85757
Ort Karlsfeld
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Stellplatzanzahl

3

Stellplatzart

1x Garage

   
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
   
Verfügbar ab sofort verfügbar
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen in allerbester Lage in Karlsfeld ein Heim für ihre Familie: ein Reihenmittelhaus in einem Ensemble eines Vierspänners mit Garage und kleinem, aber feinem Garten.

 

Und das Beste: das Haus steht sofort zur Verfügung!

 

Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Westgarten. Der kleine, aber feine Garten lädt zum Verweilen ein. Ob als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, als Relax-Insel im Alltag, ganz nach Ihrem Gusto.

 

Das Gäste-WC mit Fenster sowie der Flur mit der Möglichkeit für eine großzügige Garderobe runden das Erdgeschoss ab. ganze Familie vorhanden ist.

 

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und das Bad, das sich über eine Renovierung freuen würde. 

 

Vom Obergeschoss erreichen Sie über eine großzügige Wendeltreppe das ausgebaute Dachgeschoss mit Studio, ein ideales Refugium für Ihren Nachwuchs oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das Studio hat bedingt durch die Dachschrägen eine DIN-Wohnfläche von knapp ca. 12 qm, die Grundfläche ist mit ca. 24 qm deutlich größer.

 

Nähere Informationen geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • sofort verfügbar
  • offene Küche mit vorhandener Einbauküche
  • Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küchenbereich
  • Studio im Dachgeschoss
  • zusätzlicher Hobbyraum mit ca. 12 qm im Untergeschoss
    (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
  • Garage mit zusätzlichem Stauraum im Satteldach
  • absolute Traumlage

       ... und vieles mehr

Lage

 

Das Ensemble liegt in absolut bevorzugter Lage Karlsfelds.

 

Sie arbeiten bei MTU, MAN oder BMW- oder auch in der Nähe? Dann ist die Lage für Sie ideal.

 

In der Nähe finden Sie fussläufig alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen :
der nahe Prinzenpark, der Waldschwaigsee, die Fachoberschule, Kindergarten  oder -krippe, Schulen, die schnell erreichbare S-Bahn-Station, Ärzte, Apotheken, Medizentrum, etc. - alles ist in unmittelbarer Nähe.

 

Nicht umsonst expandiert dieser Bereich Karlsfelds enorm. Der Gemeindeteil grenzt direkt an Allach-Untermenzing an, die S-Bahnhof-Station liegt im "Innenbereich" des MVV.

Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München und die zweitgrößte Ansiedlung im oberbayerischen Landkreis Dachau.  Heute hat die Gemeinde Karlsfeld ca. 18.000 Einwohner mit expansiver Tendenz. 

 

Die Gemeinde ist durch die S-Bahn der Linie S 2 an das Münchner Schnellbahnnetz angeschlossen. Diverse Buslinien bringen innerörtliche Anbindung, führen u.a. nach Dachau und München. Durch Karlsfeld führt die B 304 (Münchner Straße), die München mit Dachau verbindet. Südlich von Karlsfeld überquert Sie den Autobahnring A99 an der Anschlussstelle München-Ludwigsfeld und erschließt damit den Zugang zum Autobahnnetz. 

 

Direkt an das Ortsgebiet grenzen die zu München gehörenden Firmen MAN & MTU. Diese und auch andere Unternehmen bieten vielen Karlsfeldern einen nahen Arbeitsplatz. Die nahe Fachoberschule, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sorgen für Bildung, sämtliche weiterführenden Schulen in der Landeshauptstadt sind durch die nahe S-Bahn schnell erreicht. Verschiedene Kindergärten und Hort runden das Angebot für die Jugend ab, für Alt und Jung ist der nahe Prinzenpark ein beliebtes Ziel.

 

Als Erholungs- und Freizeitgelände dient der Karlsfelder See mit reichlich Liegewiesen, Spazier- und Fahrradwegen, Grillgelegenheiten, Beachvolleyballfeldern, Tischtennisplatten, Kinderspielplätzen sowie Gaststätten mit Biergärten. Weiteren Seen und Grünflächen vor Ort sind die Würm (Amper), der Eichingersee und der Waldschwaigsee.

 

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und besitzt ein Hallenbad, eine Sporthalle und mehrere Sportplätze. Jährlich veranstaltet die Karlsfelder Gemeinde ein Siedler- und Seefest. Zu den ältesten und größten Veranstaltungen Bayerns gehört der Karlsfelder Triathlon.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.


Die perfekte Lage für die ganze Familie, ohne Stau zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten in einem funktionierenden Umfeld, das  zeichnet die Lage aus.

 

Kurz: eine perfekte Infrastruktur!

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundrisse

Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
Termine außerhalb unser Öffnungszeiten jederzeit gerne nach Vereinbarung!

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

Immowelt-Partner Bayer </body> </html>

Anrufen

E-Mail

Anfahrt