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VERKAUFT

Beliebtes Forstenried - Helle, großzügige
2-Zimmer-Traumwohnung -
ideal für Singles oder Paare! 

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81476
Ort München - Forstenried
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr / lt. Energieausweis 1994 / 1994
   
Etagenanzahl 3
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzanzahl / -art

1 / Tiefgaragenstellplatz

   
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
wesentlicher Energieträger Gas
   
Zustand neuwertig
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

 

Paare und Singles aufgepasst! Wir haben für Sie eine helle 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadteil Forstenried! 

 

Dieses Schmuckstück eignet sich hervorragend für ein oder zwei Personen zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung, wenn Sie eine gute Kapitalanlage suchen.

 

Schon beim Betreten der kleinen, wunderschön angelegten und gepflegten Wohnanlage werden Sie sich sofort wohl fühlen. Sie besteht aus nur drei Häusern mit drei Stockwerken, die Wohnung selbst liegt auf der 1.Etage. 

 

Hereinspaziert! 
Schon im Flur werden Sie erkennen, wie hervorragend die Wohnung geschnitten ist. Durch den kleinen Abstellraum haben Sie dort genug Platz, Ihre Garderobe und Schuhschränke zu platzieren. Auf dem Boden wurde ein neuer, heller Parkett verlegt, der auch im Wohn- und Schlafbereich zu finden ist.  

 

Mit fast 28 m² ist im Wohnbereich genug Platz, um sich eine Essecke und eine gemütliche Sofalandschaft einzurichten. Bei Bedarf wäre vor dem Fenster sogar noch Raum für einen Schreibtisch.

 

Von hier aus kommen Sie auch auf den top gepflegten Balkon, auf den sich durch seine quadratische Form problemlos ein schöner Tisch mit Stühlen stellen lässt. Durch die
S/W-Ausrichtung können Sie hier bis in den Abend hinein die Sonnenstunden genießen.

 

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das großzügige Schlafzimmer. Hier sind, ebenso wie an den Fenstern im Wohnbereich und Küche, elektrische Rollläden angebracht. 

 

Die kleine, helle Küche bietet alles, was Sie brauchen: Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet.

 

Im Bad befindet sich neben WC und Waschbecken eine schöne Badewanne, die auch zum Duschen geeignet ist und ein schickes Spiegelelement hängt an der Wand. 

 

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert. Die Energieverbrauchswerte sind deshalb aktuell niedriger als in dem uns vorliegenden Energieausweis angegeben.

 

Weiteren Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Wasch-, Trocken und Fahrradräume stehen außerdem allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. 

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand

  • neuer Parkettfußboden in Flur, Wohn- und Schlafbereich - durchgängig verlegt -

  • elektrische Rollläden im Wohnbereich und der Küche

  • großzügiger Balkon in S/W-Ausrichtung

  • modernes Ambiente in gepflegter Anlage

  • neuwertige Gas-Zentralheizung

  • Tiefgarageneinzelstellplatz

       ... und vieles mehr

Lage

 

Die wunderschöne Zweizimmerwohnung liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Der Stadtteil Forstenried ist besonders beliebt wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur grünen Oase Forstenrieder Park.

 

Ins Zentrum der Landeshauptstadt München sind es nur wenige Minuten mit dem Auto;
16 Minuten mit der U-Bahn (U3) von der fußläufig erreichbaren Haltestelle Basler Straße bis zum Marienplatz. Mit dem Bus 132 kommen Sie ebenfalls direkt zum Marienplatz oder stadtauswärts zum Forstenrieder Park. Nachtschwärmer bringt der Nachtbus (N 41) entspannt nach Hause.

 

Mit dem Auto sind sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn A95 Richtung Innenstadt oder Garmisch.

 

Wer lieber aktiv ist, kann auch in einer halben Stunde ins Zentrum radeln, in 15 Minuten die Isar mit ihren wunderschönen Rad- und Spazierwegen erreichen oder eine Radtour durch den Forstenrieder Park bis zum Starnberger See machen.

 

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und sogar ein Hallenbad mit Saunalandschaft sind fußläufig erreichbar.

 

Auch zu einer Kindertagesstätte und der Grundschule kann man problemlos zu Fuß gehen.

 

Kurz: die perfekte Lage!

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Grundriss

Lageplan

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82140 Olching

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