Persönlich, engagiert, individuell!
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VERKAUFT

Gewerbliche Kapitalanlage!
Helles Ladenlokal in Superlage -

großzügige Schaufensterflächen

Daten im Überblick

 

Objektart

Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Gesamt-/Ladenfläche ca. 105 m²
Verkaufsfläche ca. 90 m²
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzart Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
wesentlicher Energieträger Gas
Boden Fliesen
Verfügbar ab nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Ideale Kapitalanlage im Gewerbesegment.

Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag eine großzügige Gewerbeeinheit mitten in Olching an!
Ebenerdige, helle Räume, flexible Aufteilung möglich!

Das Objekt ist geeignet als Ladenlokal, aber auch als Büro für Freiberufler, Rechtsanwälte, Architekten etc.


Mit dem Ladenlokal erwerben Sie zusätzlich zum Kaufpreis von insgesamt € 18.000 einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen oberirdischen Stellplatz. Darüber hinaus finden Ihre Kunden in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten.


Aktuell ist das Objekt als ein großer Raum gestaltet, der individuell aufgeteilt werden kann. Ein separates WC mit davorliegendem Raum, der z.B. als Garderobe nutzbar ist, ein heller Aufenthaltsraum mit großzügigen Fensterflächen mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab.
Im Objekt ist Starkstrom verfügbar.


Besichtigungen sind flexibel möglich.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • großzügige Flächen
  • individuelle Aufteilung möglich, große Schaufenster
  • WC mit Fenster
  • separater Sozial-/Aufenthaltsraum
  • 2 Stellplätze (1 TG-Platz, 1 oberirdischer vor der Tür)
  • Wohngeld mtl. € 394
  • Eigennutz oder Vermietung

Lage

 

Zentrale Lage in Olching, schnell im Zentrum, Bushaltestelle ”vor der Tür”, S-Bahn
schnell erreicht.


Olching, im ”Speckgürtel” von München gelegen erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend. 

 

Olching mit den Stadtteilen hat derzeit ca. 26.000 Einwohner, verfügt über eine S-Bahn-Station (S 3) bzw. hat über Busverbindung Anschluss an die S 4(Eichenau).


Die Landeshauptstadt ist ebenso schnell erreicht wie der Flughafen.


Schulen, Kindergärten, Sozialeinrichtungen, Altersgerechte Häuser, Sport- und Kultureinrichtungen, alles ist vor Ort verfügbar.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundriss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
Termine außerhalb unser Öffnungszeiten jederzeit gerne nach Vereinbarung!

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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