Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Ihr neues Ladenlokal im Herzen Olchings
- zentral - gute Rendite
- vielseitig nutzbar

Daten im Überblick

 

Objektart

Laden/Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr / lt. Energieausweis 1984 / 2005
   
Befeuerung Gas
   

Objektbeschreibung

 

Aufgepasst!


Im Herzen von Olching bieten wir Ihnen ein kleines Ladenlokal zum Kauf:
ob zur Kapitalanlage mit guter Rendite oder zum Eigennutz mit entsprechender Unabhängigkeit von einem Vermieter!


Dieses kleine, aber sehr zentral gelegene Schmuckstück eignet sich hervorragend als Ladenlokal,ist aber auch für Freiberufler, Rechtsanwälte, Versicherungsbüro, Architekten
etc. ideal. Aktuell ist es an ein Reisebüro vermietet, der Mieter zieht zeitnah um.


Durch die Fensterfront zur Hauptstraße hin sticht dieses Lokal sofort ins Auge und bietet eine große Auslagefläche bzw. Werbefläche für ihr Business.


Im hinteren Bereich befindet sich ein kleines WC. Ein Anschluss für eine kleine Kochecke ist ebenfalls vorhanden.


Außerdem gehört zum Objekt ein kleines Kellerabteil.


Es sind keine Stellplätze vorhanden, aber direkt vor dem Haus sind Parkplätze mit unbeschränkter Parkzeit.

 

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • geräumiges, rechteckiges Ladenlokal
  • kleines WC im hinteren Bereich
  • integriertes Lampensystem in abgehängter Decke
  • Anschluss für Küche vorhanden
  • eigenes Kellerabteil über Treppenhaus zugänglich
  • gute Lage mit Laufkundschaft
  • Parkplätze vor dem Haus vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Olching liegt derzeit bei 350

Lage

 

Das schöne Ladenlokal befindet sich im Herzen der Stadt Olching. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, Laufkundschaft - falls erwünscht - wäre also vorhanden.


Die S-Bahn (S3) ist mit dem Bus schnell erreicht. Auch die S4 (Haltestelle Eichenau) erreichen Sie per Bus in wenigen Minuten.


Olching, im ”Speckgürtel” von München gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur in Olching ist hervorragend.
Gewerbetreibende, auch Gründer sind gerne gesehen.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundrisse

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
Termine außerhalb unser Öffnungszeiten jederzeit gerne nach Vereinbarung!

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