Persönlich, engagiert, individuell!
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Wohn(t)raum über den Dächern Olchings - zentrumsnahe Maisonettewohnung

für die ganze Familie

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp Maisonette
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr 1990
Etagenzahl 2
   
Stellplatzanzahl 1
Stellplatzart Tiefgarage
   
Energieausweis Verbrauchsausweis
   
Fahrstuhl kein Fahrstuhl
wesentlicher Energieträger Gas
   
Verfügbar ab nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen exklusiv eine traumhafte Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage in Olching an. 

 

Sie befindet sich im 2. OG einer kleinen Wohnanlage. 
Das 2. OG gehört nur Ihnen! 

 

Bereits vor der Wohnungseingangstür ist ausreichend Stellfläche vorhanden, um dort eine Schuhablage und evtl. auch eine Garderobe zu platzieren.
Treten Sie ein in die großzügige, helle Diele, an die sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der Schlafbereich mit enSuite-Bad sowie die Küche anschließen. 

 

Das Gäste-WC ist direkt von der Diele aus erreichbar.

 

Auf der ersten Ebene, nach der Diele, finden Sie ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke und Zugang zu einem der beiden Süd-West-Balkone. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.  

 

Die komplett eingerichtete Küche mit Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen sowie Mikrowelle, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet ausreichend Bewegungsfreiheit, um dort für die Familie zu kochen. Eine kleine Essecke rundet das Angebot ab. 

 

Der separate Schlaftrakt mit enSuite-Bad - ein idealer Rückzugsort. Das helle Bad mit Fenster ist ausgestattet mit einer gemütlichen Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. 

Die 2. Ebene ist das ideale Paradies für Kinder oder Ihre Gäste bzw. auch als separater Arbeitsbereich oder Ihr eigenes Fitnesscenter nutzbar: 
Zwei  helle Zimmer und ein Duschbad mit WC und Waschbecken zur individuellen Nutzung lassen keine Wünsche offen. Das Dachfenster im Bad sorgt für Helligkeit und ausreichende Belüftung.
Der großzügige Flur im Obergeschoss bietet zusätzliche Fläche.

 

Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz sowie ein großes, abgetrenntes Kellerabteil. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz ebenfalls im Kellergeschoß im eigens eingerichteten Waschraum mit Trockenabteil. 
Die Wohnung wird Anfang 2018 nach Vereinbarung frei.

 

Neugierig? Sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Einbauküche im Preis enthalten
  • ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Duschbad
  • Gäste-WC
  • zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss, über bequeme Wendeltreppe erreichbar
  • zwei Süd-West-Balkone angrenzend an Wohn- bzw. Schlafzimmer
  • Einbauschrank im Abstellraum
  • zwei getrennte, überdachte Süd-Westbalkone

 

  • nur eine Wohnung auf der Etage
  • Vorraum zur eigenen Nutzung
  • kleine Untereinheit in der WEG (Eingang mit vier Parteien pro Eingang)
  • Waschmaschinen-/ und Trocknerstellplatz im UG
  • geräumiger Keller
  • TG-Stellplatz

Lage

 

Die Wohnung liegt zentral, mit Blick ins Grüne und nahe der Amper, die S-Bahn ist schnell erreicht, der Bus hält beinahe "vor der Tür".

 

Olching, im "Speckgürtel" von München gelegen erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend.
Die Landeshauptstadt München ist ebenso schnell erreicht wie der Flughafen.

 

Olching hat derzeit ca. 26.000 Einwohner, verfügt über eine S-Bahn-Station mit 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit (S3) bzw. hat über Busverbindung Anschluss an die S4 (Eichenau).

 

Die Olchinger Hauptstraße bietet alles für den täglichen Bedarf, sowie viele Einzelhändler mit verschiedensten Angeboten. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung, alles ist fußläufig erreichbar. 

 

Schulen, Kindergärten, Sozialeinrichtungen, Altersgerechte Häuser, Sport- und Kultureinrichtungen, alles ist vor Ort verfügbar.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundrisse

Obergeschoss Obergeschoss
Dachgeschoss Dachgeschoss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
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