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VERKAUFT

Luxusfeeling -

Haus im Haus mit eigenem Aufzug -

Penthouse mit Süd-West-Dachterrasse

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr 2011
Stellplatzart Duplexstellplatz oben
Wohnfläche ca. 178 m²
Nutzfläche ca. 53 m²
Balkon ca. 5,5 m²
Dachterrasse ca. 47 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
wesentlicher Energieträger Grundwasserwärmepumpe/ Strom
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Verbrauchsausweis
Verfügbar ab nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer ( 08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Wir bieten im Alleinauftrag ein ganz besonderes Objekt:

 

Penthouse mit eigenem Aufzug als Haus-im-Haus-Konzeption! Genießen Sie alle Vorteile eines eigenen Hauses in dieser großzügigen Wohnung.

 

Diese Penthouse-Wohnung besticht durch ihre Luxusausstattung und ihren puristischen Stil.

 

Über einen eigenen Hauseingang kommen Sie mit dem privaten Aufzug direkt in die Wohnung. Diese verfügt über einen sehr großzügigen Grundriss mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

 

Aus dem Aufzug treten Sie über den Dielenbereich in die Lounge von knapp
20 m² ein. Hier weitet sich der Blick auf die großzügige, sonnenüberflutete Dachterrasse. Durch die besondere Gestaltung – Dielenboden, Sonnen-/ Hitzeschutz und Glasüberdachung sowie den Kaminofen – genießen Sie das ganze Jahr über den Luxus eines zusätzlichen Raums.

 

Der große Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Objekts. Mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern und einem integrierten Lichtsystem, Steinboden in Holzoptik und Zugang zur Dachterrasse bleiben keine Wünsche offen. An die Küche anschließend finden Sie eine Speisekammer sowie einen kleinen Ost-Balkon.

 

Nach Nordosten ausgerichtet bietet der großzügige Schlaftrakt mit En-Suite-Bad, Arbeits- und zusätzlichem Abstellraum viel Platz für Ihr privates Reich. Das Schlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die Galerie bietet zusätzliche Fläche.

 

Luxusfeeling im Tageslichtbad: eine große ebenerdige Glasdusche, WC, Doppel-waschbecken  und eine Eckbadewanne mit Whirlpool - Ihr persönlicher Wellnessbereich.

 

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie der Haustechnikraum mit eigener Heizung, Warmwasserversorgung, Entkalkungsanlage und Waschmaschinen- bzw. Trocknerstellplatz. Derzeit ist einer der Räume als Fitnessraum mit Infrarotkabine (Liegefläche für 2 Personen) in der es sich bei Wärme, Lichterspiel und Duft perfekt entspannen lässt, genutzt.

 

Die Wohnung wird nach Absprache frei, spätestens 2018.

 

Neugierig? Sichern Sie sich einen der begehrten Besichtigungstermine.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Penthouse-Wohnung mit eigenem Aufzug
  • eigener Eingang
  • umlaufende Dachterrasse mit ca. 48 qm mit Teilverglasung und elektrisch gesteuertem Sicht-/Wärmeschutz
  • Kaminofen auf Dachterrasse
  • Luxusausstattung
  • Fußbodenheizung und elektrische Rollos als Sicht- und Wärmeschutz
  • Deckenhöhe bis 5 Meter
  • LED-Lampensysteme mit Bussteuerung
  • hochwertige Einbauküche mit Esstheke und angeschlossener Speisekammer
  • maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer sowie Dielenbereich
  • Galerie im Schlafzimmer
  • Masterbad mit Whirlpool, großer ebenerdiger Dusche
  • zusätzl. Gäste-WC
  • Duplex-Stellplatz oben
  • alters- bzw. behindertengerecht
  • eigene Heizung mit Grundwasserwärmepumpe
  • eigene Warmwasseraufbereitung und Entkalkungsanlage
  • Alarmanlage
  • zwei große Kellerräume
  • Infrarotkabine
  • und vieles mehr...

Lage

 

Die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet am Rande der Stadt  mit Nähe zum Grünen, aber guter Anbindung an den Innenbereich.

 

Olching, im "Speckgürtel" von München gelegen erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend.

 

Olching mit den Stadtteilen hat derzeit ca. 26.000 Einwohner, verfügt über eine S-Bahn-Station (S 3) bzw. hat über Busverbindung Anschluss an die S 4
(Eichenau).

 

Die Landeshauptstadt ist ebenso schnell erreicht wie der Flughafen.

 

Schulen, Kindergärten, Sozialeinrichtungen, Altersgerechte Häuser, Sport- und Kultureinrichtungen, alles ist vor Ort verfügbar.

 

Kurz: eine perfekte Infrastruktur!

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungsund/ oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notar. beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bildergalerie

Grundriss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
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