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Kapitalanlage mit sozialer Verantwortung - Betreutes Wohnen in Olching

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp  Etagenwohnung
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Wohnfläche ca.     61 m²
Balkon/Terasse ca.     3,5 m²
Baujahr / lt. Energieausweis 2010
   
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer  1
Etage 2
   
Kaufpreis € 300.000,00  
Hausgeld € 241,00
Provision

4,76 % Provision, fällig mit Abschluss des

notariellen Kaufvertrages

   
wesentlicher Energieträger Fernwärme
   

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor
   
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terasse ja
Verfügbar ab zur Zeit vermietet
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer (08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Kapitalanlage mit Vorzügen - neuwertige, behindertengerechte 2-Zimmerwohnung im SeniorenWohnen Olching

 

Der demografische Wandel in München und dem Umland führt zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohn- und Pflegeplätzen für Senioren bereits jetzt und in den kommenden Jahren. Deshalb ist diese Immobilie eine solide und sichere Anlagemöglichkeit mit sozialer Verantwortung. Sie bietet dauerhaft sichere Mieteinnahmen, um die Verwaltung und Neuvermietung müssen Sie sich keine Gedanken machen.  

 

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.12.2020. Ein Vorbelegungsrecht für Einrichtungen der ERL-Bau ist vertraglich geregelt.

 

Die luxuriös und altersgerecht ausgestattete Wohnung befindet sich im SeniorenWohnen des BRK im Schwaigfeld, am Stadtrand von Olching, nahe dem Olchinger See mit guter Anbindung zur Innenstadt. Ob zur weiteren Vermietung oder auch der späteren Eigennutzung, hier investieren Sie mit Weitblick!

 

Die Wohnung verfügt über einen etwa 20 m² großen Wohnbereich mit Südwest-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer mit 14 m², eine großzügige Küche und einen praktischen Abstellraum. Das edel geflieste Bad ist behindertengerecht mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. 

 

Die Wohnung ist mit einem 24-Stunden-Notrufsystem ausgestattet. 

 

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein Aufzug führt vom Untergeschoss in alle Stockwerke.

 

Das Haus verfügt außerdem über Gemeinschaftsräume, ein Fitnessstudio und eine Sauna. 

 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

 

Highlights zur Wohnung:

  • großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon
  • behindertengerechter Ausbau der gesamten Wohnung mit 24-Stunden-Notruf
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
    und Stellplatz für die Waschmaschine
  • Küche mit Essplatzmöglichkeit
  • zusätzlicher Abstellraum
  • elektrische Rollläden
  • Kellerraum

 

Highlights zur Wohnanlage:

  • Sauna mit Ruheraum
  • Fitnessstudio
  • hauseigener Garten
  • ruhige Lage mit Blick in die Natur
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
  • Unterstützung der Bewohner bei täglichen Aufgaben, sowie Dienstleistungen
    (Putz-, Besorgungsdienste etc.)
  • ideale Verkehrsanbindung

Lage

 

Das SeniorenWohnen Olching liegt im Schwaigfeld, am Stadtrand von Olching. Die Wohnanlage liegt direkt an einem kleinen, künstlich angelegten See mit viel Grünfläche und weitläufigen Spazierwegen. Der Olchinger See ist nur wenige Minuten entfernt ebenso wie der Golfclub Olching mit Restaurant und Minigolf-Anlage. Direkt neben dem Objekt finden Sie ein kleines Einkaufszentrum, hier versorgen Sie sich mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.

 

Das Zentrum von Olching oder die S-Bahn Richtung München oder Mammendorf erreicht man bequem mit dem Bus vor der Haustür. Mit dem Auto ist man schnell auf der A8 nach München oder Stuttgart oder dem Münchner Autobahnring A99.

 

Olching bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und sonstigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

 

Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bildergalerie

Grundriss

Lageplan

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