Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Schicke Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern, Wintergarten und Garage -
heute kaufen, später einziehen

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objektart Maisonette
PLZ 82140
Ort Olching
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Wohnfläche ca.     95 m²
Balkon/Terasse ca.     4 m²
Baujahr / lt. Energieausweis 1992 / 1993
   
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer  2
   
Kaufpreis

€ 485.000,00

Stellplatzkosten € 20.000,00
Gesamtkosten € 505.000,00
Hausgeld € 334,00
Provision

3,57 % Provision, fällig mit Abschluss des

notariellen Kaufvertrages

   
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
   

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 26.09.2028
Endenergieverbrauch (ENEV) 129,70 kWh/(m²*a)
   
Balkon/Terasse ja
Verfügbar ab nach Vereinbarung
   
Ihr Ansprechpartner Frau Meike Bayer (08142-6554480)

Objektbeschreibung

 

Heute kaufen, im nächsten Jahr einziehen!
Sie suchen eine Wohnung mit dem gewissen Etwas? Dann aufgepasst - denn in diese traumhafte Maisonettewohnung werden Sie sich bestimmt verlieben!

 

Sie liegt in der 1. Etage einer U-förmigen Wohnanlage mit 34 Einheiten. Da die Wohnung im hinteren Bereich liegt und somit alle Zimmer zum Innenhof ausgerichtet sind, ist es dort sehr ruhig. 

 

Die Wohnung selbst besticht durch ihre besondere Aufteilung. Im 1. Stock der Maisonettewohnung befinden sich der Wintergarten, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum glasüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer und das Duschbad. Das Duschbad freut sich über eine Sanierung.

 

Die Treppe im Wohn-Esszimmer fügt sich in das Gesamtbild ein, hier erreichen Sie das obere Stockwerk der Wohnung. Dort ist Platz für Ihre Familie: Zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne lassen Wohnwünsche wahr werden.

 

Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, thermostatgeregelt.

 

Zur Wohnung gehört ein oberirdischer Stellplatz und ein Kellerabteil, bereits inkludiert. Außerdem erwerben Sie einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Preis von € 20.000. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 505.000

 

Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnanlage verfügt über einen kleinen Spielplatz im Innenhof.

 

Derzeit ist die Wohnung innerfamiliär vermietet, befristet bis zum Frühjahr 2021 und steht danach zur Verfügung, entweder zur individuellen Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

 

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell € 307, zzgl.€ 27 für den TG-Stellplatz, gesamt € 334.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir schicken Ihnen gern ein ausführliches Exposé zu und freuen uns über Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Ausstattung

 

  • absolut ruhige Lage, da komplette Wohnung zum Innenhof

  • ideale Raumaufteilung über 2 Stockwerke

  • Fußbodenheizung thermostatgesteuert in allen Räumlichkeiten

  • zwei voll ausgestattete Bäder, eines mit Dusche (renovierungsbedürftig), das andere mit Badewanne

  • Balkon mit Glasdach in Südausrichtung

  • lichtdurchfluteter Wintergarten

  • Fliesenboden in Diele, Küche und Bad, Laminat und Parkett in den Wohn- und Schlafräumen

  • Tiefgaragenstellplatz

  • zusätzlicher oberirdischer Stellplatz

  • eigenes Kellerabteil

  • separater Wasch- Trockenraum

  • gepflegte Anlage mit Spielplatz im Innenhof

Lage

 

Ihre neue Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt Olching entfernt. Von der  Roggensteiner Straße ist fast nichts zu hören, denn die komplette Wohnung liegt nach hinten raus zum Innenhof. Hier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz, der zur top gepflegten Anlage gehört.

 

Olching hat derzeit ca. 28.000 Einwohner, verfügt über eine S-Bahn-Station mit 10-Minuten-Takt während der Hauptverkehrszeit (S3) bzw. hat über Busverbindung Anschluss an die S4 (Eichenau).

 

Das Zentrum Olchings bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder Apotheken. Kindergarten, Schule, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

 

Den Bahnhof Olching erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad, mit den Bussen 843 und 834 in gut 10 Minuten. 

 

Der nahe Olchinger See lädt zum Baden ein, lange Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die idyllischen Amperauen können Sie von Zuhause aus starten.

 

Sie sind mit dem Auto in 30 Minuten in München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend. Auch der Flughafen F. J. Strauß ist nur eine halbe Stunde entfernt.

 

Kurz: die perfekte Lage!

Sonstige Angaben

 

Sie haben Interesse? Rufen Sie uns an!
Sie erreichen uns unter Tel. +49 8142 - 6554480

 

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposées an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

 

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

 

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:  

 

www.b-co.immo.

 

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

 

Rechtshinweis:


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

 

Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bildergalerie

Grundrisse

1. Stock 1. Stock
2. Stock 2. Stock

Lageplan

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:



Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 19:00
Termine außerhalb unser Öffnungszeiten jederzeit gerne nach Vereinbarung!

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

Immowelt-Partner Bayer </body> </html>

Anrufen

E-Mail

Anfahrt