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Wohnidylle mit Gartenparadies im
begehrten Blumenviertel

Daten im Überblick

 

Objektart

Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Balkon/Terrasse Ja
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer / sep. WC 1 / 1
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzart

1x Garagenstellplatz

1x Stellplatz im Freien

Baujahr 1962
wesentlicher Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
   

Objektbeschreibung

 

Das Haus steht im begehrten ”Blumenviertel” in absolut ruhiger und bevorzugter Lage.


Das ursprünglich im Jahr 1962 in Massivbauweise erbaute Doppelhaus wurde seit 1993 umfassend modernisiert und saniert:
Elektrik, Heizung und Sanitär, Fenster, Fensterläden, Haus und Garagentor , das Dach wurde isoliert und mit Braas- Frankfurter Pfannen neu eingedeckt, außerdem Kupferdachrinnen
und Kamineinfassungen angebracht. Der Kamin wurde saniert und ist aktuell auf dem neuesten Stand. Die gasbetriebene Umluftheizung wurde in 2004 ausgetauscht.
Nach Süden ausgerichtet wurde die Terrasse neu angelegt sowie eine über die gesamte Fläche laufende Pergola mit Glasdach angebracht.


Das im Dachgeschoss ausgebaute Studio ist ideal als eigenes Refugium für den flüggen Nachwuchs oder zum entspannten Arbeiten geeignet.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Kaminofen im Wohn-Esszimmer
  • sehr großzügige Terrasse mit Pergola
  • Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
  • Einzelgarage mit zusätzl. Stauraum im ”Dachboden”
  • absolut ruhige Lage
  • umfassend modernisiert
  • Fenster, Fensterläden, Rollläden, Dacheindeckung inkl. Dämmung etc. neuwertig
  • Hobbyraum im KG
  • Studio im DG ausgebaut

Lage

 

Geretsried im Isartal: beschaulicher Wohnort im Süden von München nahe Wolfratshausen
Geretsried hat sich zu einer pulsierenden, aufstrebenden Stadt, ca. 30 km südlich von München entwickelt.


Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie sämtliche Freizeitstätten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Einrichtungen für Jung und Alt finden Sie hier, vom Waldkindergarten bis zur Waldorfschule, Altenpflegeeinrichtungen, Sportvereine, alles ist vorhanden.
Die besondere geografische Lage bringt einen hohen Erholungswert, z.B. das Isarhochufer oder die Nähe zum Starnberger See bzw. den Alpen haben Geretsried zur beliebten Wohngegend im Süden von München werden lassen.


Eine optimale Verkehrsanbindung ist über die BAB A 95 München-Garmisch vorhanden. Sie S7 fährt bis Wolfratshausen und wird mittelfristig auch nach Geretsried fahren.
Dies beschert nicht nur eine noch bessere Anbindung, sondern auch steigende Immobilienpreise.

Bildergalerie

Grundrisse

Erdgeschoss Erdgeschoss
Obergeschoss Obergeschoss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

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