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Ruhig und zentral! Großes familienfreundliches Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstudio

Daten im Überblick

 

Objektart

Haus
Objekttyp  Reihenmittelhaus
PLZ 82194
Ort Gröbenzell
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 
Anzahl sep. WC 1
Stellplätze / Stellplatzart 1 / Garage
Balkon/Terrasse Ja
   
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
   

Objektbeschreibung

 

Großzügiges Reihenmittelhaus in optimaler Ausrichtung und mit sehr guter Aufteilung

 

Sie betreten Ihr neues Wohndomizil durch einen Windfang mit großer Diele, mit viel Platz für die Garderobe. Von dort gelangen Sie in das separate WC mit Fenster, in die große Küche und das helle, lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit Stäbchenparkettboden.

 

Die Küche ist komplett ausgestattet und im Mietpreis inbegriffen. Praktisch ist hier die Durchreiche zum Essbereich des Wohnzimmers.

 

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von dort gelangen Sie auf die tiefe Terrasse mit schön angelegtem Garten. Am Ende des hübschen Gartens steht ein modernes Holz-Gartenhaus, in dem sich genügend Platz für Gartengeräte findet. Durch ein Gartentor gelangen Sie hier auf einen kleinen Fußweg. Der kleine, aber feine Garten ist ein Refugium, in dem Sie vom Alltag entspannen und es sich richtig gut gehen lassen können.

 

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Süd/West-Balkon. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- und auch Gästezimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und selbstverständlich ein Fenster.

 

Das große Dachstudio mit Duschbad ist vielfältig nutzbar - sowohl als abgeschlossener Elternbereich, als auch für den bereits flügge gewordenen Nachwuchs.

 

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt in drei Räume, einem sehr großen Hobbyraum, einer kleinen Vorratskammer sowie dem Heizungsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist. 

 

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Ausstattung

 

  • reine Wohngegend, ruhig aber zentral

  • Einbauküche ist vorhanden, diese können Sie kostenfrei übernehmen

  • ausgebautes Studio im Dachgeschoss mit Duschbad

  • zwei Bäder und ein separates WC

  • großer Hobbyraum im Untergeschoss

  • pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus

  • Einzelgarage im nahen Garagenhof

    und vieles mehr...

Lage

 

Das gepflegte Haus liegt zentral und trotzdem ruhig in einer Seitenstraße mit Nähe zu Feldern und Wiesen.

 

Gröbenzell, auch als die Gartenstadt bezeichnet, im ”Speckgürtel” von München gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Sie haben Anschluss nach München, sind über die B 471 schnell am Autobahnnetz und den umliegenden Bereichen, die Infrastruktur ist hervorragend.

 

Gröbenzell hat derzeit etwa 20.000 Einwohner und verfügt über eine gute S-Bahn-Anbindung (S3). Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Pasing und das Shoppingparadies der Pasinger Arcaden in ca. 10 Minuten.

 

Die Landeshauptstadt ist ebenso schnell erreicht wie der Flughafen.

 

Schulen, Kindergärten, Sozialeinrichtungen, Altersgerechte Häuser, Sport- und Kultureinrichtungen, Vereine, Kino, alles ist vor Ort verfügbar und zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Bildergalerie

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

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