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Ruhiges freistehendes Einfamilienhaus in exponierter Lage, Traumgarten in der Stadt

Daten im Überblick

 

Objektart

Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 80939
Ort München
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
Baujahr / lt. Energieausweis 1980 / 1996
   
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Stellplatzart

1x Carport

   
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung,
teilweise Fußbodenheizung, 
offener Kamin
   

Objektbeschreibung

 

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohngegend.
Das ursprünglich in  den 50er Jahren erbaute Objekt wurde 1980 aufwendig saniert, an- und umgebaut und 2010 erneut auf den aktuellen Stand gebracht. Saniert - gepflegt - charmant mit besonderem Flair!

 

Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie zum Leben und Genießen benötigen.

 

Im Erdgeschoss ist der Familienmittelpunkt mit einem großzügigen Eingangsbereich, der L-förmigen Küche und ein erstes Highlight finden Sie hier: das zur Bauernstube gestaltete Esszimmer mit Kachelofen. 


Von der Diele aus führen Sie vier Stufen in das Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, die zuletzt 2015 komplett erneuert und mit einer Glasüberdachung versehen wurde. Die Terrasse wird ergänzt durch einen überdachten Loungebereich, eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!
Gäste-WC, viel Platz für Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeitszimmer sind ebenfalls auf der Erdgeschossebene vorhanden.

 

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie das Badezimmer, das lichtdurchflutet ist, mit einer Badewanne ausgestattet und etwas ganz besonderes darstellt.

 

Das angrenzende Schlafzimmer mit kleinem Balkon wird an zwei Seiten komplettiert durch weiße Einbauschränke. Zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab, das kleine Duschbad eignet sich als Kinder- oder Gästebad.

 

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wäre aber ggfs. eine Option - auch als Galerie -, hier befindet sich derzeit viel Stauraum.

 

Ein ganz besonderes Schmankerl finden Sie im Kellergeschoss: derzeit ist der Hobbyraum mit Tresen und Schankanlage versehen zu einem gemütlichen Raum ausgebaut, ein Billardtisch bietet sich hier an - oder auch andere  Aktivitäten, ganz nach Ihrem Gusto.

 

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, das diesen Namen mehr als verdient: hier finden Sie einen Starkstromanschluss, kaltes und warmes Wasser, eine Heizung, es wurde als "Außenküche" genutzt, einfach genial für Familienfeiern. Man erreicht diese Dependance trockenen Fußes dank der Glasüberdachung der Terrasse.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Einbauküche bereits im Preis enthalten
  • holzgetäfelte Bauernstube mit Kachelofen
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • hochwertige Böden
  • acht Zimmer zur individuellen Nutzung
  • Hobbyraum im Untergeschoss mit Entlüftung und Heizung
  • Kamin im Wohnzimmer
  • großzügige Süd-West-Terrasse mit Sandsteinbelag, Glasüberdachung und Loungebereich
  • neu gestalteter Garten als grüne Lunge mitten in der Stadt
  • absolut ruhige Lage
  • Carport und zusätzl. Stellplatz vorhanden

       ... und vieles mehr

Lage

 

Das Objekt liegt im Stadtteil Freimann der Landeshauptstadt mit optimaler Anbindung an A99, A9 und B 3. Die U-Bahn-Haltestelle Kieferngarten des MVV erreichen Sie fußläufig oder bequem per Radl, mit dem Auto benötigen Sie ca. 4 Minuten.

 

Die Infrastruktur im Stadtteil Freimann ist hervorragend, Sie finden alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, -krippe, VHS, Ärzte, Apotheken, etc. 
Die Keilberthgrundschule mit Mittagsbetreuung und integriertem Tagesheim ist über die Sprengelgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Kindergarten, Seniorenbetreuung, alles ist vorhanden.

 

Die grüne Umgebung lädt zum Radlfahren ein, der Nachwuchscampus des FCB, die Allianz-Arena, das DAV Kletter- und Boulderzentrum, Grünflächen, alles ist schnell erreicht.

 

Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie z.B. BMW, BMW Bank, M.O.C. machen die Lage interessant. Für Konzert begeisterte ist das Zenith - die Kulturhalle ebenfalls um die Ecke. 

Bildergalerie

Grundrisse

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

Montag - Freitag09:00 - 13:00
Termine außerhalb unser Öffnungszeiten jederzeit gerne nach Vereinbarung!

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