Persönlich, engagiert, individuell!
Persönlich, engagiert, individuell!

Perfekt für Singles oder Paare:
2,5 Zimmer, Hobbyraum, Garten und Stellplatz!

Daten im Überblick

 

Objektart

Wohnung
Objekttyp  Erdgeschosswohnung
PLZ 82178
Ort Puchheim
Land  Deutschland 
Bundesland Bayern
   
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer mit WC 1
   
Stellplatzanzahl 1 Triplex-Garagenstellplatz
   
wesentlicher Energieträger Gas
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
   
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

 

Traumwohnung für Singles und Paare!​ 

Sie suchen eine geräumige Wohnung, am besten mit Garten, Hobbyraum und Stellplatz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Wir bieten Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung in Puchheim – ideal für Singles oder Paare. Dieses Traumobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 5-Parteienhauses in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand zu Gröbenzell.


Wohnen und leben auf zwei Ebenen
Im Erdgeschoss dieses einzigartigen Schmuckstücks befinden sich der Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Bad und das helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie außerdem einen Hobbyraum mit etwa 16 m² und einen separaten Abstellraum.


Schauen Sie sich um
Von der Diele aus gelangen Sie in alle Zimmer, eine französische Treppe führt Sie hier ins Untergeschoss.


Der sehr geräumige Wohn- und Essbereich ist ideal geschnitten. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit Blick auf den schön angelegten und gepflegten Garten. Ebenso befindet sich in dem Raum eine offene Küche mit anschließendem Essplatz. Die schicke Hochglanzeinbauküche mit Elektrogeräten lädt zum Kochen ein, an der integrierten Theke können Sie ein kleines Frühstück oder einen schnellen Kaffee genießen. Einen Tisch für vier Personen bringen Sie bequem neben der Küche unter.


Erholsame Nächte verbringen Sie in dem geräumigen Schlafzimmer, Bett und Kleiderschrank bringen Sie hier einfach unter.


Das hell geflieste und lichtdurchflutete Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein WC, ein Waschbecken und ein großes Fenster.


Über die französische Treppe in der Diele gelangen Sie in Ihren etwa 16 m² großen Hobbyraum mit separatem Abstellraum. Ob Sie dies eventuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen, bleibt Ihnen überlassen. Der Bereich im Souterrain – Hobbyraum – ist in Wohnraumqualität erstellt und eignet sich für jegliche Art von Zimmer.


Einen schönen, einheitlichen Look bekommt die Wohnung durch einen hellen Laminatboden. Dieser wurde in Diele, Wohnbereich, Schlafzimmer und Souterrain verlegt.


Im ca. 60 m² großen Garten lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist zum Teil als Freisitz auch vor Regen geschützt. Ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Gartengeräte oder Fahrräder.


Außerdem gehört zu der Wohnung ein Triplex-Garagenstellplatz, der in diesem Jahr komplett saniert wurde, somit neuwertig ist.

Ausstattung

 

Ein Auszug aus den Highlights:

 

  • Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum

  • Helles, geräumiges Schlafzimmer

  • Großer Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

  • Bad mit Fenster

  • Hobbyraum / Büro / Kinder- oder Schlafzimmer in Wohnraumqualität im Souterrain

  • Separate Abstellkammer im Souterrain

  • Großer Garten mit Freisitz und breiter Terrasse

  • Gartenhaus

  • Triplex-Garagenstellplatz

Lage

 

Dieses kleine Schmuckstück befindet sich in Puchheim, im Westen Münchens und bietet sowohl die Anbindung an die Stadt Puchheim als auch die Nachbargemeinde Gröbenzell.


Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind sowohl in Puchheim als auch in Gröbenzell vorhanden. In Puchheim gibt es außerdem ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive dem PUC, dem Puchheimer Kulturzentrum.


Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art sind schnell erreicht.


Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es genügend in der näheren Umgebung, genauso wie Restaurants oder Cafés. Ob Spaziergänge, Radltouren, alles beginnt in unmittelbarer Nähe.

Sie wollten schon immer mal mit Golf beginnen? Auch hier werden Sie direkt vor der Haustür fündig.


Durch die unmittelbare Nähe von Puchheim und Gröbenzell haben Sie Zugang zur S 4 (Geltendorf/Ebersberg) und auch zur S 3 (Mammendorf/Holzkirchen), wobei diese beiden Linien durch einen Pendelbus im S-Bahn-Takt erreichbar sind. Auch mit dem Rad sind es nur wenige Minuten zu beiden Bahnhöfen. Die S-Bahn bringt Sie schnell und unproblematisch in die Landeshauptstadt München (20 Min. Marienplatz) an.


Die Stadt Puchheim ist für ihre hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsverbindung bekannt und als Wohnort sehr beliebt. Die Autobahn A8 Stuttgart/München, München/Salzburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über die Anschlussstelle Langwieder See bzw. Lochhausen. Ebenso sind Sie schnell auf der A 95 Richtung Garmisch und A 96 nach Lindau oder München.

Grundriss

Lageplan

Hauptstr. 74 c

82140 Olching

+49 8142 65 54 480 o. +49 160 79 80 921

+49 8142 65 55 217

Unsere Öffnungszeiten

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